ERKÉLYES, 2 SZOBÁS LAKÁS A X. KERÜLETI MÁDI UTCÁBAN – AZ ÓHEGY PARK KÖZELÉBEN

ELADÓ ERKÉLYES, 2 SZOBÁS LAKÁS A X. KERÜLETI MÁDI UTCÁBAN – AZ ÓHEGY PARK KÖZELÉBEN Budapest X. kerületében, a Mádi utcában, az Óhegy park közelében kínálok eladásra egy 55 m²-es, 2 szobás, erkélyes, 3. emeleti lakást. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja át és korszerűsítheti. A lakás jó elosztású, tágas nappalival és külön hálószobával rendelkezik. Főbb jellemzők: - alapterület: kb. 55 m² - 2 szoba - 3. emelet - 4,6 m²-es erkély - külön konyha - fürdőszoba és WC egy helyiségben - kamra és gardrób - 2 m²-es tároló - lift nincs - felújítandó állapot - világos, jól alakítható terek A lakás egyik nagy előnye a 4,6 m²-es erkély, ahonnan kellemes, zöld parkra nyílik kilátás. A környék nyugodt, zöldövezeti jellegű, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Az Óhegy park közelsége különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretnének a városban élni, de fontos számukra a természet és a szabadtéri kikapcsolódás lehetősége is. A környéken Lidl, Penny, Spar, JYSK és gyógyszertár is elérhető. Tömegközlekedéssel az Örs vezér tere és Kőbánya-Kispest is megközelíthető, ahonnan metróval lehet továbbutazni. Az ingatlan saját célra és felújítást követően befektetésként is jó lehetőség lehet. A energetikai tanusítvány készítése folyamatban.

2-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY FOR SALE ON MÁDI STREET IN THE 10TH DISTRICT – NEAR ÓHEGY PARK I am offering for sale a 55 m² 2-bedroom apartment with a balcony on the 3rd floor, located on Mádi Street in Budapest’s 10th District, near Óhegy Park. The property is in need of renovation, so the new owner can remodel and modernize it according to their own vision. The apartment has a well-designed layout, featuring a spacious living room and a separate bedroom. Key features: - floor area: approx. 55 m² - 2 rooms - 3rd floor - 4.6 m² balcony - separate kitchen - combined bathroom and toilet - pantry and closet - 2 m² storage space - no elevator - in need of renovation - bright, versatile spaces One of the apartment’s major advantages is the 4.6 m² balcony, which offers a pleasant view of a green park. The neighborhood is quiet and green, yet the amenities necessary for daily life are easily accessible. The proximity to Óhegy Park may be particularly appealing to those who want to live in the city but also value nature and opportunities for outdoor recreation. Lidl, Penny, Spar, JYSK, and a pharmacy are all available in the neighborhood. Örs vezér tere and Kőbánya-Kispest are accessible by public transportation, from where you can continue your journey by subway. The property could be a good option for personal use or, following renovation, as an investment. The energy performance certificate is currently being prepared.